Woran erkenne ich einen guten Baufinanzierungs-berater?

Der Schritt ins Eigenheim kann eine finanzielle Herausforderung sein. Ein kompetenter Baufinanzierungsberater steht Ihnen bei der weitreichenden Entscheidung für die eigene Immobilie zur Seite – damit der Traum von Haus auch für Sie wahr werden kann.

Wo kann ich Rat bekommen?

In puncto Baufinanzierung kann die Selbstrecherche keine individuelle Beratung ersetzen. Die Baufinanzierungsberater Ihrer Hausbank stehen Ihnen mit persönlichem Rat verlässlich zur Seite, beantworten all Ihre Fragen fachlich fundiert und unterstützen Sie verantwortungsbewusst bei der Entscheidungsfindung. Auch ungebundene Vermittler können eine Beratungsleistung erbringen – allerdings wird für die Vermittlung der Baufinanzierung dann eine Provision fällig. Die muss zwar die Bank übernehmen, allerdings kann sie sich in den Konditionen der Finanzierung niederschlagen. Doch woran ist eine gute Beratung überhaupt zu erkennen?

Welche Aspekte spielen bei der Baufinanzierungsberatung eine Rolle?

Die Beratung sollte grundsätzlich unverbindlich und kostenlos sein. In einem persönlichen Gespräch werden zunächst grundlegende Fragen zum Eigenkapital, zur Einkommenssituation, zu den Wohnnebenkosten der angestrebten Immobilie, zu den dafür notwendigen Rücklagen und den vorhandenen Sicherheiten erörtert. Außerdem sollte die zukünftige Entwicklung Ihres Einkommens betrachtet werden, um eventuelle Sondertilgungen berücksichtigen zu können. Auch die Immobilien-Unterlagen können gemeinsam besprochen werden: Ein guter Baufinanzierungsberater kann beispielsweise einen aktuellen Grundbuchauszug oder eine Kopie der Flurkarte einholen, um das Immobilienprojekt ganzheitlich beurteilen zu können. Schlussendlich müssen auch die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühr und Maklercourtage in die Planung der Baufinanzierung mit einbezogen werden.

Apropos Einbeziehen: Der Berater sollte aufzeigen können, inwiefern Ihre Zins- und Tilgungsaufwendungen von eventuell zuteilungsreifen Bausparverträgen oder Riester-Guthaben profitieren könnten. Auch Fördermöglichkeiten, beispielsweise durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau, sollte der Baufinanzierungsberater für Sie im Blick haben. Und schließlich sollte das Finanzierungsmodell so gestaltet sein, dass Sie spätestens mit Renteneintritt sicher schuldenfrei sind – dafür müssen alle eventuellen Risiken durchdacht und abgewogen werden. Ein guter Baufinanzierungsberater setzt Sie dabei nicht unter Druck, sondern gibt Ihnen genau die Zeit, die Sie für Ihre Entscheidung brauchen.

Es gilt also: Je gründlicher und gezielter der Berater Ihre Lebenssituation in Gänze abwägt, desto ganzheitlicher kann auch die Finanzierungslösung ausfallen.

Gerne erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen den für Sie passenden Weg zum Eigenheim. Über den Verlauf Ihrer gesamten Baufinanzierung bleiben wir als verlässlicher Partner an Ihrer Seite – vom Abschluss der Finanzierung bis zu ihrer vollständigen Tilgung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin – wir freuen uns auf Sie!