Baufinanzierungsblog

Besichtigungstermin: Darauf sollten Sie achten

Für 80% der Deutschen ist der Schritt ins Eigenheim gleichzeitig die Erfüllung eines Lebenstraumes. Ob der Immobilienkauf allerdings zur Zukunftsinvestition oder zur Kostenfalle wird, entscheidet sich meist schon beim Besichtigungstermin. Worauf Sie achten müssen, erfahren Sie hier.

Klarheit in der Lebensplanung

Die schönste Immobilie kann sich als Fehlkauf entpuppen, wenn sie nicht zu Ihren Bedürfnissen passt. Gewinnen Sie Klarheit über Ihre Lebensplanung: Ist ein Einfamilienhaus mit Garten oder eine zentral gelegene Eigentumswohnung sinnvoll für Sie? Planen Sie Familienzuwachs oder ist Barrierefreiheit ein relevantes Thema? Sind Sie auf Kindergärten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe angewiesen?

Erkundigen Sie sich außerdem bereits im Vorfeld nach dem Baujahr, dem Grund des Verkaufs und einem Energieausweis der Immobilie. So können Sie mögliche Kostenfallen von vornherein umgehen.

Checkliste für den Besichtigungstermin

Legen Sie den Besichtigungstermin auf einen Werktag kurz nach Feierabend: So gewinnen Sie einen realistischen Eindruck von den Umgebungsgeräuschen, der Parkplatzsituation und den Lichtverhältnissen. Verlassen Sie sich auch auf Ihre Intuition: Die Atmosphäre und das Raumgefühl sind wichtige Faktoren für Ihr Wohlbefinden! Stimmt der erste Eindruck, wenden Sie sich den sachlichen Kriterien zu. Unsere Checkliste hilft Ihnen dabei:

  • Nehmen Sie eine Begleitperson mit: Vier Augen sehen mehr als zwei.
  • Achten Sie genau auf die vorhandene Ausstattung: Auch das Installieren zusätzlicher Steckdosen kann sich später als relevanter Kostenfaktor äußern.
  • Mit Zollstock und Kompass lassen sich die Maße und die Ausrichtung der Wohnräume nachprüfen.
  • Muffiger Geruch, feuchte Fensterrahmen oder Holzmehl auf dem Boden: Notieren Sie mögliche Hinweise auf mangelhafte Bausubstanz.
  • Erfragen Sie Alter und Zustand von Wasserleitungen, Heizungsanlage und Fenstern.
  • Haben Sie Interesse an der Immobilie, lassen Sie bei einem zweiten Termin ein Wert- und Sanierungsgutachten von einem Sachverständigen anfertigen.

Sie brauchen Rat, Unterstützung oder eine passende Immobilienfinanzierung? Die Immobilienberater Ihrer Volksbank eG Delmenhorst Schierbrok unterstützen Sie gerne auf Ihrem Weg zum Eigenheim!