Budgetrechner – Was kann ich mir leisten?

Der Traum vom Eigenheim beginnt zunächst mit vielen Fragen: Was kann ich mir eigentlich leisten? Wie hoch sollte meine monatliche Kreditrate sein? Unser Budgetrechner bietet eine erste Orientierung bei der Planung Ihrer Baufinanzierung.

Wie arbeitet der Budgetrechner?

Unser Budgetrechner arbeitet mit drei zentralen Angaben: Ihrem Nettoeinkommen, Ihren monatlichen Ausgaben sowie Ihrem Eigenkapital. Mit diesen Werten wird die Höhe Ihres möglichen Nettodarlehensbetrags sowie eine passende monatliche Darlehensrate berechnet.

Die notwendigen Angaben

Der erste wichtige Wert ist Ihr Nettoeinkommen. Es bezeichnet das Einkommen, das Ihnen nach Abzug aller Abgaben, Steuern und Pflichtversicherungsbeiträge für die private Verwendung zur Verfügung steht.

Der zweite Wert meint Ihre regelmäßigen monatlichen Ausgaben. Darunter fallen Lebenshaltungskosten, Versicherungen, Mobilfunkverträge, Mitgliedschaften, Abos und Spenden. Als Richtwert gelten 750 Euro pro Person sowie 250 Euro für jedes weitere Familienmitglied. Für eine wirklichkeitsgetreue Ermittlung Ihrer persönlichen Ausgaben kann ein Haushaltsbuch ein nützliches Hilfsmittel sein.

Der dritte Wert ist das Eigenkapital, das Sie in die Baufinanzierung einbringen: Also Ihr Erspartes auf Bankkonten, Depots und Bausparverträgen. Dabei gilt: Je höher das Eigenkapital, desto günstiger der Kredit. Bestenfalls bestreiten Sie 20-30% der gewünschten Kreditsumme aus eigenen finanziellen Mitteln. Planen Sie zusätzlich genügend Rücklagen für die anfallenden Kaufnebenkosten, die Maklergebühren sowie eventuelle Instandhaltungs- und Reparaturkosten an der Immobilie mit ein.

Wie geht es weiter?

Aus Ihren Angaben ermittelt der Budgetrechner die mögliche Höhe Ihres Kredits bei einer angenommenen monatlichen Darlehensrate. Überprüfen Sie nun für sich, ob diese Darlehensrate langfristig für Sie tragbar ist. Hierzu können Sie eine einfache Einnahmen- und Ausgabenrechnung anstellen: Ziehen Sie Ihre monatlichen Ausgaben vom Nettoeinkommen ab – was übrigbleibt, ist Ihre maximale Kreditrate. Idealerweise entspricht sie ungefähr Ihrer derzeitigen monatlichen Kaltmiete.

Sie möchten nun den Schritt ins Eigenheim wagen? Wir begleiten Sie gerne dabei! Mit unserer langjährigen Erfahrung und Fachkenntnis unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer individuellen Baufinanzierung – sprechen Sie uns einfach an!