5 Tipps für die Wohnungssuche

Von Julius Kummer

Wohnraum ist ebenso so begehrt wie begrenzt. Damit Sie trotzdem schnell eine passende Wohnung für Ihre Wohnbedürfnisse finden, haben wir 5 Tipps für Ihre Wohnungssuche zusammengestellt.

1. Bedürfnisse definieren

Je klarer Sie sich über Ihre Anforderungen sind, desto effizienter gestalten Sie Ihre Suche:

• Wie viel Wohnfläche benötigen Sie wirklich? Eine Loftwohnung oder ein Einfamilienhaus bieten Ihnen den größtmöglichen Wohnraum. Brauchen Sie nicht viel Platz, bietet Ihnen eine Apartmentwohnung die beste Flächeneffizienz.
• Welche Ausstattungsmerkmale sind Ihnen wichtig? Zwar gilt: Je gehobener die Ausstattung, desto teurer die Wohnung – doch energieeffiziente Merkmale wie mehrfachverglaste Fenster können sich langfristig positiv in niedrigen Wohnnebenkosten bemerkbar machen.
• Auf welche Verkehrsanbindungen sind Sie angewiesen? Pendeln Sie zum Arbeitsplatz, sind fußläufig gelegene Schulen, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten wichtig für Sie?
• Über welches Budget verfügen Sie? Als Richtwert gilt: Wenden Sie für die Miete maximal 40% Ihres monatlichen Nettoeinkommens auf.

2. Wohnungssuche breit streuen!

Auf dem Immobilienmarkt gilt: Eine gute Wohnung wird zuerst im persönlichen Umfeld vermittelt. Werden Sie daher selbst aktiv und vernetzen Sie sich! Erkundigen Sie sich beispielsweise bei Ihrer Hausverwaltung, ob sie noch weitere Objekte betreut, und aktivieren Sie Ihren Bekanntenkreis für Ihr Suchvorhaben. Viele Augen sehen mehr! Das gilt übrigens auch für die Suche in Social-Media-Gruppen, Kleinanzeigenportalen und dem klassischen Anzeigenteil der Zeitung.

Sehen Sie sich außerdem in allen Immobilienportalen um: Dort filtern Sie die Suchergebnisse mithilfe einer Suchmaske entsprechend Ihrer oben definierten Kriterien. Anschließend speichern Sie die Suchanfrage ab und erhalten auf diese Weise alle passenden Angebote in Ihrem Mailpostfach, sobald sie inseriert wurden. Tipp: Haben Sie sich bereits bei unseren vielfältigen Mietangeboten umgesehen?

3. Zeitstress vermeiden

Planen Sie Ihre Wohnungssuche mit Weitsicht, um doppelte Mietzahlungen zu vermeiden. Haben Sie Familie, so bewähren sich die Sommerferien als Umzugszeitraum: So kann der Wohnortwechsel ohne Schulausfall gestaltet werden, und die Kinder können das neue Schuljahr direkt im neuen Umfeld beginnen. Sind Sie ohne Nachwuchs auf Wohnungssuche, lohnt es sich, die Ferienzeit und die damit verbundenen Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt zu umgehen.

4. Gute Vorbereitung bei der Wohnungssuche

Begehrte Objekte sind schnell vergeben. Bereiten Sie sich daher vor und halten Sie ein entsprechendes Anschreiben parat. Tragen Sie hierzu alle Informationen zusammen, die für Makler und Vermieter von Interesse sind – dazu gehören Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihr Alter, Ihre berufliche sowie familiäre Situation und der Anlass Ihres Umzuges.

5. Besichtigungstermin

Entspricht die Wohnung Ihren Kriterien, vereinbaren Sie frühzeitig einen Besichtigungstermin, um ein umfassendes Bild der tatsächlichen Wohnsituation zu gewinnen. Legen Sie die Besichtigung möglichst auf einen Werktag bei Tageslicht – so erkennen Sie optische Mängel frühzeitig und gewinnen einen Eindruck der vorherrschenden Geräuschkulisse.

Beim Termin selbst gilt: Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck! Erscheinen Sie daher pünktlich, halten Sie eine Schufa-Auskunft sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bereit und bringen Sie qualifizierte Fragen mit.

Viele Grüße

Julius Kummer

Baufinanzierung und Maklerbetreuung

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